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二手房验收应注意哪些

作者:康居速装来源:康居速装集成墙面 日期:2017年4月6日 08:10

 

  如今,随着楼市的飙升,很多人对新房望而却步,转战二手房。有人认为,购买二手房就可以省去验房步骤,其实不然,二手房更应该仔细检验一下,尤其是墙面问题。很多二手房房主在卖房之前会临时粉刷墙壁,让房子看起来更新。那么在购买二手房时怎么验收房屋呢?墙面问题需要注意哪些事项呢?小编特地整理归纳了以下几点,仔细看哦!

墙面平滑干净

  二手房没有经过以前的房主临时的粉刷,那么墙壁如果有渗水的话,就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来,因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,那凹凸不平的墙面就能体现出来,因为要检查墙面是否平滑干净。

  墙面有无刺激性气味

  接着,查看墙面是否有无刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,我们就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。

  墙面与地脚线之间的缝隙检查

  再者是墙面与地脚线之间的缝隙检查,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙,只要从侧面看过去,一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况,就必须进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

墙面裂缝检查

  墙面裂缝检查也不能小觑,墙面有裂缝,可能是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝,需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,说明有结构安全隐患。

  安装了集成墙面的墙壁检查

  如果你买的二手房是安装了集成墙面,那你可以把集成墙面拆掉进行检查,因为,集成墙面安装时,是不用对墙壁进行任何处理可直击安装到墙壁上,这就问题来了,有些年代久远的来房子,可能会出现墙壁裂缝等情况,这些安全隐患会影响到我们的居住安全。

  山东康居木塑制品有限公司,创始于2006年,是一家依托国内高校专业研究成果,结合国外木塑生产技术,集研发、设计、销售室内装饰用环保型木塑复合环保材料的现代化企业。主要产品有:集成墙板木塑墙板木塑护墙板、集成墙面、集成墙饰、竹木纤维集成墙面。

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